コラム– column –

初めてマンションを購入する際には、戸建てとは異なる独特のポイントに注意が必要です。 まず、「管理状況」をしっかりチェックしましょう。マンションは共用部分の管理...

中古住宅は、新築に比べて価格が抑えられる点や、立地条件の良さなどが魅力です。しかし、購入前にはいくつかのポイントをしっかりチェックしておく必要があります。 ま...

不動産売却の際に気になるのが「仲介手数料」です。これは不動産会社に支払う報酬で、取引が成立したときに発生します。 仲介手数料の上限は法律で定められており、一般...

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ契約の一つが「専任媒介契約」です。聞き慣れない言葉かもしれませんが、内容を知っておくと売却活動に役立ちます。 専任媒介契約...

不動産を売却する際にまず行うのが「査定」です。査定とは、不動産会社が物件の価値を評価し、いくらで売れそうかを提示することを指します。 査定価格は、立地、築年数...

ライフステージの変化に合わせて「住み替え」を検討する方も増えています。自宅を売却して新しい住まいへ移る場合、いくつか押さえておきたいポイントがあります。 まず...

不動産投資は安定した収益が期待できる一方で、リスクも存在します。メリットとリスクを理解し、バランスよく検討しましょう。 【メリット】・毎月の家賃収入が得られる...

不動産を購入する際、現地調査は非常に重要なステップです。写真や図面ではわからない細かな点や、実際に住むイメージを掴むためにも、必ず現地を訪れて確認しましょう...

不動産を売却すると、利益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。知らずにいると、せっかく得た利益が税金で目減りしてしまうこともあります。 譲渡所得とは、売却...

不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。それぞれの違いを理解し、自分に合った方法を選びましょう。 仲介とは、不動産会社が売主と買主の間...