中古住宅は、新築に比べて価格が抑えられる点や、立地条件の良さなどが魅力です。しかし、購入前にはいくつかのポイントをしっかりチェックしておく必要があります。
まず重要なのは「建物の状態」です。外壁や屋根の傷み、配管や設備の老朽化状況を確認しましょう。可能であればホームインスペクション（建物診断）を依頼すると安心です。
次に「耐震性」のチェックも欠かせません。特に1981年以前に建てられた住宅は旧耐震基準に基づいているため、耐震補強の必要があるかもしれません。過去のリフォーム履歴も確認し、どのような修繕が行われてきたかを把握しておくことが大切です。
また「周辺環境」も見逃せません。通勤・通学の利便性、スーパーや病院など生活施設の充実度、治安などもあらかじめ確認しておきましょう。
さらに、価格だけにとらわれず、固定資産税や将来的な修繕費用までトータルで考えることが、後悔しない中古住宅購入の秘訣です。
細かなチェックと冷静な判断で、理想の住まいを見つけましょう。
