住宅ローンは、家を購入するほとんどの方が利用する大切な仕組みですが、その内容を十分理解している方は意外と少ないかもしれません。住宅ローンには「固定金利型」と「変動金利型」があり、それぞれメリット・デメリットがあります。
固定金利型は、借入期間中の金利が変わらないため、返済計画が立てやすいのが特徴です。一方、変動金利型は、市場金利に応じて金利が変動しますが、初期金利が低く設定されていることが多いです。
また、ローンを組む際には「借入可能額」だけでなく、「無理なく返済できる額」を重視しましょう。金融機関は年収や勤続年数などから融資額を決定しますが、余裕のない返済計画は生活を圧迫してしまいます。
さらに、団体信用生命保険（団信）への加入も基本です。万が一の場合にローン残債が免除されるため、家族への安心にもつながります。
住宅ローンは長い付き合いになります。焦らず、複数の金融機関を比較検討し、自分に合ったプランを選びましょう。
