不動産購入では、物件価格以外にもさまざまな費用がかかることをご存知でしょうか？これらを「諸費用」と呼び、購入時にしっかり把握しておくことが重要です。
代表的なものに「仲介手数料」があります。通常、売買価格の3％＋6万円（税別）が相場です。また、登記手続きにかかる「登録免許税」や「司法書士報酬」も必要になります。住宅ローンを利用する場合は、「融資事務手数料」や「保証料」なども加わります。
さらに、「火災保険料」や「地震保険料」も忘れてはいけません。物件引渡し時には「固定資産税精算金」も発生するケースがあります。
諸費用の総額は、物件価格の6～10％程度が目安と言われています。つまり、3000万円の物件なら180万～300万円ほど必要になる場合があるのです。
物件選びに夢中になるあまり、諸費用の存在を後回しにしてしまうと、資金計画に大きなズレが生じてしまいます。最初からしっかりと予算に組み込んで、安心して購入に臨みましょう。
