不動産を売却すると、利益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。知らずにいると、せっかく得た利益が税金で目減りしてしまうこともあります。
譲渡所得とは、売却価格から「取得費」と「譲渡費用」を差し引いた金額のことです。この譲渡所得に対して所得税・住民税が課税されます。
さらに、所有期間によって税率が変わる点にも注意が必要です。5年を超えて所有していた場合（長期譲渡所得）は税率が低くなり、5年以下の場合（短期譲渡所得）は税率が高くなります。
また、特別控除や軽減税率の特例もあります。たとえば、自宅を売却した場合に利用できる「3000万円特別控除」などは、適用できれば大幅に税負担を減らせます。
売却前には必ず税金について確認し、必要に応じて税理士などの専門家に相談すると安心です。税金対策も含めた計画的な売却を心がけましょう。
