不動産の査定方法には主に3つあります。それぞれの特徴を知ることで、適切な価格把握が可能になります。
【取引事例比較法】
周辺の類似物件の取引価格を参考にする方法で、最も一般的です。市場動向を反映しやすいのが特徴です。
【原価法】
土地と建物の再調達価格から経年減価分を差し引いて価格を算出します。新築物件や特殊な物件に使われます。
【収益還元法】
賃貸物件など、将来得られる収益を基に価格を算出する方法です。投資物件の査定に適しています。
査定価格は複数の方法を組み合わせることも多く、市場の需給バランスや物件の個別要素も考慮されます。
査定結果を比較検討し、納得のいく価格で売買を進めましょう。
