コラム– column –

不動産の購入や売却を考えるとき、多くの方が不動産会社に依頼を検討されると思います。ここでは、そのメリット・デメリットを整理してみましょう。 【メリット】プロな...

不動産を売却するなら、できるだけ好条件で売りたいですよね。そのためには「売却のタイミング」を見極めることが大切です。 一般的に、不動産市場が活発になるのは「春...

近年、注目を集めている「ホームステージング」という言葉をご存知でしょうか？これは、物件をより魅力的に見せるためにインテリアや小物を工夫し、買い手に好印象を与...

「インスペクション」とは、建物の専門的な調査・診断のことを指します。近年、不動産取引の際にインスペクションを行うケースが増えてきました。 インスペクションでは...

不動産購入は人生の大きな買い物。しっかりした資金計画が安心の購入につながります。 まず、自己資金の把握が重要です。頭金や諸費用にどれだけ用意できるかを確認しま...

【立地】やはり一番大きいのは「立地」です。駅近、学校や商業施設へのアクセスの良さは高評価につながります。 【築年数・建物の状態】築浅物件は人気ですが、きちんと...

不動産売却を成功させるには、いくつかの大事なポイントを押さえる必要があります。まず第一に重要なのが「適正価格の設定」です。高すぎる価格では買い手が現れにくく...

不動産購入には物件価格以外にもさまざまな諸費用がかかります。これらを理解して予算を立てることが重要です。 代表的な諸費用は以下の通りです。・仲介手数料・登記費...

不動産購入時には、さまざまな書類の確認や提出が必要です。これらを理解しておくことで、手続きがスムーズに進みます。 まず、「重要事項説明書」は不動産会社が説明義...

不動産購入の契約は人生でも大きな取引の一つです。契約書の内容や手続きには注意を払う必要があります。 まず、契約書の記載内容をしっかり読み込みましょう。物件の詳...