コラム– column –

不動産売却を成功させるには、いくつかの大事なポイントを押さえる必要があります。まず第一に重要なのが「適正価格の設定」です。高すぎる価格では買い手が現れにくく...

不動産を売却する際、売り出しと同時に「内覧対応」がスタートします。売却活動をスムーズに進めるためには、事前の準備がとても大切です。 まず大切なのは「物件の清掃...

不動産を売却すると、利益に対して譲渡所得税や住民税が課せられます。これらの税金を理解し、適切な節税対策を講じることは、売却の成功に欠かせません。 譲渡所得税は...

近年、注目を集めている「ホームステージング」という言葉をご存知でしょうか？これは、物件をより魅力的に見せるためにインテリアや小物を工夫し、買い手に好印象を与...

不動産売買は高額取引のため、トラブルも発生しやすいものです。代表的な事例とその対処法を知っておくと安心です。 【事例1】不具合（かし）隠し売主が物件の欠陥を告...

中古物件を購入するとき、リフォームは欠かせない場合が多いです。理想の住まいに近づけるためにも、リフォーム計画は慎重に立てましょう。 まず、リフォームの目的をは...

不動産を売却する際、少しのリフォームで印象が大きく変わり、結果として売却価格を高めることができます。とはいえ、大規模なリフォームが必ずしも必要というわけでは...

不動産購入時には、さまざまな書類の確認や提出が必要です。これらを理解しておくことで、手続きがスムーズに進みます。 まず、「重要事項説明書」は不動産会社が説明義...

ライフステージの変化に合わせて「住み替え」を検討する方も増えています。自宅を売却して新しい住まいへ移る場合、いくつか押さえておきたいポイントがあります。 まず...

「買取再販売」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？これは、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームやリノベーションを施したうえで、再び販売する仕組みを...