不動産を売却すると、利益に対して譲渡所得税や住民税が課せられます。これらの税金を理解し、適切な節税対策を講じることは、売却の成功に欠かせません。
譲渡所得税は、不動産の売却価格から購入時の取得費や譲渡費用を差し引いた「譲渡所得」に課税されます。所有期間によって税率が変わり、5年を超えると長期譲渡所得として優遇措置が適用されるのが特徴です。
また、居住用財産の3,000万円の特別控除もあります。これは、マイホームを売却した場合に最大3,000万円までの譲渡所得が控除される制度で、多くの売主にとって大きなメリットです。
さらに、買い替え特例や損益通算など、条件によって利用できる節税策もあるため、売却計画の段階で税理士など専門家に相談することをおすすめします。
確定申告は義務付けられているので、必要書類を整えて正確に申告し、無用なトラブルを避けましょう。
