土地購入は住宅購入の第一歩ですが、見落としがちな注意点があります。安全で快適な住まいづくりのために、しっかり確認しましょう。
まず、「用途地域」や「建ぺい率・容積率」などの都市計画制限は必ずチェックします。これにより、建築可能な建物の種類や大きさが決まります。
次に、「地盤の状態」も重要です。軟弱地盤や埋立地は地盤改良費用がかかることがあるため、専門家に調査してもらうのがおすすめです。
また、「接道義務」の有無も確認しましょう。道路に接していない土地は建築できない場合があります。
さらに、土地の形状や高低差も建築プランに影響します。狭小地や変形地は建築コストが増える可能性もあるため注意が必要です。
安心して土地を購入するために、専門家の意見を取り入れて慎重に進めましょう。
