マンション購入を検討する際、意外と見落としがちなのが「管理組合」の存在です。快適なマンションライフを送るためには、管理組合の運営状況を事前にチェックしておくことが大切です。
管理組合とは、マンションの所有者全員で構成される組織で、建物や敷地の管理・修繕を行います。大規模修繕工事の実施や、管理規約の改定など重要な意思決定も管理組合が行います。
購入前には、「修繕積立金の状況」や「管理規約の内容」、「過去の大規模修繕履歴」などを確認しましょう。積立金が十分に確保されていない場合、将来的に一時金の徴収が発生するリスクもあります。
また、管理組合が機能しているかどうかも重要なポイントです。総会の開催頻度や議事録の内容を見れば、ある程度の運営状況を把握することができます。
建物の見た目だけでなく、こうした「運営面」にも目を向けることが、安心できる住まい選びにつながります。
